Nous avons accompagné un projet de déclaration préalable de travaux à Landéda, dans le département du Finistère (29), portant sur la construction d’une extension à usage d’habitation accolée à une maison existante. Le dossier a été entièrement réalisé à distance, sans aucun déplacement sur site, depuis l’analyse réglementaire jusqu’au dépôt et au suivi de l’instruction.
Présentation du projet
Le projet consistait à agrandir l’habitation existante par la création d’une extension contemporaine à toiture plate. Ce nouveau volume venait prolonger naturellement la maison tout en apportant des surfaces de vie supplémentaires adaptées aux besoins des occupants.
L’extension présentait une architecture moderne, caractérisée par des façades en bac acier aspect bois associées à des menuiseries en PVC gris anthracite. Ce choix de matériaux permettait de créer un contraste harmonieux entre l’existant et la partie nouvellement construite, tout en conservant une cohérence d’ensemble.
L’objectif du maître d’ouvrage était d’augmenter la surface habitable de la maison, afin de bénéficier d’espaces plus confortables et mieux adaptés à son mode de vie 🏡.
Contexte réglementaire
Le terrain était situé en zone UHc du PLU de la commune de Landéda (29). Ce zonage encadre notamment les extensions de constructions existantes, leur implantation, leur hauteur ainsi que leur traitement architectural.
Nous avons veillé à démontrer la compatibilité du projet avec le PLU de Landéda, en justifiant l’implantation de l’extension, son gabarit et les matériaux retenus. Cette analyse a permis de sécuriser l’instruction de la déclaration préalable de travaux à Landéda.
Un dossier complet réalisé par VosPlans
Nous avons assuré l’étude du cadre réglementaire, la constitution complète du dossier, son dépôt en mairie et le suivi de l’instruction.
Les pièces produites dans le cadre de la déclaration préalable comprenaient notamment :
- Formulaire Cerfa
- DPC1 – Plan de situation
- DPC2 – Plan de masse
- DPC3 – Plan de coupes
- DPC4 – Plan des façades et toitures
- DPC6 – Insertion graphique
- DPC7 – Photographies de l’environnement proche
- DPC8 – Photographies de l’environnement lointain
Chaque document a permis de présenter clairement l’extension projetée et son intégration dans l’environnement existant.
Une déclaration préalable de travaux à Landéda accordée
À l’issue de l’instruction, la déclaration préalable de travaux à Landéda (29) a été accordée. Cette décision valide la construction de l’extension à toit plat, conformément aux prescriptions du PLU de Landéda.
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Je veux un devisUne réalisation VosPlans à Landéda
Cette autorisation illustre notre accompagnement sur une déclaration préalable de travaux à Landéda, pour un projet d’agrandissement alliant architecture contemporaine et respect des règles d’urbanisme locales.
