Nous avons accompagné un projet de déclaration préalable de travaux à Labenne, dans le département des Landes (40), portant sur la modification des façades d’une maison existante, la création d’une piscine semi-enterrée et la démolition partielle d’un carport.
Le dossier a été intégralement réalisé à distance, sans aucun déplacement sur site, puis instruit dans le délai réglementaire maximal de deux mois 📄.
Présentation du projet
Le projet associait plusieurs interventions coordonnées visant à moderniser l’habitation et à améliorer le confort d’usage. Les travaux comprenaient, d’une part, une recomposition des façades, et, d’autre part, la création d’un espace de loisirs extérieur avec piscine.
Les façades de la salle de bain ont été traitées avec un bardage bois vertical, apportant une lecture architecturale contemporaine tout en conservant une cohérence avec l’existant. Sur certaines façades, des ouvrants ont été remplacés, des éléments décoratifs supprimés et les accès redéfinis afin de rationaliser les circulations et d’améliorer la fonctionnalité de la maison.
La piscine semi-enterrée a été implantée à proximité immédiate de la construction, accompagnée d’une plage en bois, permettant un usage confortable sans générer d’emprise au sol supplémentaire. Afin de respecter les règles applicables à la parcelle, une partie du carport existant a été démontée, garantissant la conformité du projet au cadre réglementaire 🏡.
Contexte réglementaire et contrainte patrimoniale
Le terrain était situé en zone U du PLU de la commune de Labenne (40) et se trouvait dans le périmètre des abords des monuments historiques. Ce contexte impliquait une attention particulière portée à l’aspect extérieur des façades, aux matériaux employés et à l’implantation des nouveaux aménagements.
Nous avons veillé à démontrer la compatibilité du projet avec le PLU de Labenne, ainsi qu’avec les prescriptions applicables en secteur patrimonial, en justifiant chaque intervention et son intégration dans l’environnement bâti existant. Cette analyse a permis de sécuriser l’instruction de la déclaration préalable de travaux à Labenne.
Un dossier complet réalisé par VosPlans
Nous avons assuré l’analyse du cadre réglementaire, la constitution complète du dossier, son dépôt en mairie et le suivi de l’instruction jusqu’à l’obtention de la décision.
Les pièces graphiques et administratives produites comprenaient notamment :
- Formulaire Cerfa
- DPC1 – Plan de situation
- DPC2 – Plan de masse
- DPC3 – Plan de coupes
- DPC4 – Plan des façades et toitures
- DPC6 – Insertion graphique
- DPC7 – Photographies de l’environnement proche
- DPC8 – Photographies de l’environnement lointain
- DPC11 – Notice technique
Chaque document a permis de présenter précisément les travaux projetés et d’en démontrer la conformité au cadre réglementaire 📐.
Une déclaration préalable de travaux à Labenne accordée
À l’issue de l’instruction, la déclaration préalable de travaux à Labenne (40) a été accordée.
Cette décision valide les modifications de façades, la création de la piscine semi-enterrée et l’ajustement du carport, conformément aux règles du PLU de Labenne et aux contraintes patrimoniales applicables.
Vous aussi, vous souhaitez être accompagné.e ?
Concrétisez votre projet sans les tracas administratifs.
Je veux un devisUne réalisation VosPlans à Labenne
Un projet désormais conforme et validé, illustrant notre accompagnement sur une déclaration préalable de travaux à Labenne, combinant rénovation du bâti existant et aménagements extérieurs dans un contexte réglementaire et patrimonial maîtrisé.