Nous avons accompagné un projet de permis de construire à Les Essards, en Charente-Maritime (17), portant sur l’extension d’une maison individuelle et la création d’un préau attenant.
Le dossier a été intégralement réalisé à distance, sans aucun déplacement sur site, et a fait l’objet d’un accord tacite à l’issue du délai réglementaire de deux mois 📄.
Présentation du projet
Le projet consistait en la création d’une extension de type véranda, venant prolonger l’habitation existante, ainsi qu’en la construction d’un préau attenant à la fois à la maison et à cette extension. L’ensemble a été pensé comme un nouvel espace de vie ouvert sur l’extérieur.
L’objectif du maître d’ouvrage était de disposer d’un espace agréable pour se détendre durant les beaux jours, tout en conservant une cohérence architecturale avec le bâti existant. La véranda permettait d’apporter luminosité et confort, tandis que le préau offrait une zone abritée complémentaire 🌿.
Contexte réglementaire et urbanistique
Le terrain était situé en zone UC du PLU de la commune de Les Essards (17). Ce zonage autorise les extensions de constructions existantes, sous réserve du respect des règles d’implantation, de gabarit et d’aspect extérieur.
Nous avons veillé à démontrer la compatibilité du projet avec le PLU de Les Essards, en justifiant l’implantation de l’extension et du préau, ainsi que leur intégration harmonieuse dans l’environnement bâti. Cette analyse a permis de sécuriser l’instruction du permis de construire à Les Essards.
Un dossier complet réalisé par VosPlans
Nous avons assuré l’analyse du cadre réglementaire applicable, la constitution complète du dossier, son dépôt en mairie et le suivi de l’instruction jusqu’à l’obtention de l’accord tacite.
Les pièces graphiques et administratives produites comprenaient notamment :
- Formulaire Cerfa
- PCMI1 – Plan de situation
- PCMI2 – Plan de masse
- PCMI3 – Plan de coupes
- PCMI4 – Notice descriptive
- PCMI5 – Plan des façades et toitures
- PCMI6 – Insertion graphique
- PCMI7 – Photographies de l’environnement proche
- PCMI8 – Photographies de l’environnement lointain
Chaque document a été réalisé afin de traduire précisément le projet et d’en démontrer la conformité aux règles d’urbanisme en vigueur 📐.
Un permis de construire à Les Essards accordé
À l’issue du délai d’instruction, le permis de construire à Les Essards (17) a fait l’objet d’un accord tacite.
Cette décision valide la création de l’extension type véranda et du préau, conformément aux prescriptions du PLU de Les Essards.
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Je veux un devisUne réalisation VosPlans à Les Essards
Ce projet illustre un accompagnement complet sur un permis de construire à Les Essards, combinant extension et aménagement extérieur, avec un dossier instruit sereinement et validé sans réserve par l’administration.