Nous avons accompagné un projet de déclaration préalable de travaux à Saint-Cyr, en Haute-Vienne (87), portant sur la création d’une extension légère et le percement d’une façade pour l’installation d’une nouvelle menuiserie.
Le dossier a été intégralement réalisé à distance, sans aucun déplacement sur site, puis instruit dans un délai d’un mois, soit un temps inférieur au délai maximal réglementaire applicable en secteur patrimonial 📄.
Présentation du projet
Le projet concernait la construction d’une extension en ossature bois, implantée en façade de la maison existante, ainsi que la création d’une ouverture permettant un accès direct depuis l’habitation. L’ouvrage projeté prenait place après la démolition d’une construction existante, laquelle faisait l’objet d’une autorisation spécifique de démolir.
L’extension, de teinte bois naturelle, était conçue comme un espace non fermé, couvert par une toiture monopente en tuiles mécaniques de terre cuite. Une terrasse en béton venait s’inscrire sous cette couverture, créant un espace extérieur protégé et fonctionnel pour les beaux jours.
Une baie coulissante en aluminium blanc, équipée d’un volet roulant à coffre invisible, était prévue en façade SUD, positionnée de manière équilibrée par rapport au volume de l’extension.
Le projet n’engendrait aucune création de surface de plancher, mais uniquement une emprise au sol de 18,48 m², avec une hauteur au faîtage de 3,50 m, permettant une implantation respectueuse des limites séparatives et un alignement cohérent avec la façade OUEST de la maison 🏡.
Contexte réglementaire et contrainte patrimoniale
Le terrain était situé en zone N du PLU de la commune de Saint-Cyr (87) et implanté dans le périmètre des abords des monuments historiques. Ce contexte imposait une attention particulière quant à l’implantation de l’extension, à son gabarit et au traitement architectural retenu.
Nous avons veillé à démontrer la compatibilité du projet avec le PLU de Saint-Cyr, tout en tenant compte des exigences propres au secteur patrimonial, afin de sécuriser l’instruction de la déclaration préalable de travaux à Saint-Cyr.
Un dossier complet réalisé par VosPlans
Nous avons assuré l’analyse du cadre réglementaire, la constitution complète du dossier, son dépôt en mairie et le suivi de l’instruction jusqu’à l’obtention de l’accord.
Les pièces graphiques et administratives produites comprenaient notamment :
- Formulaire Cerfa
- DPC1 – Plan de situation
- DPC2 – Plan de masse
- DPC3 – Plan de coupes
- DPC4 – Plan des façades et toitures
- DPC6 – Insertion graphique
- DPC7 – Photographies de l’environnement proche
- DPC8 – Photographies de l’environnement lointain
- DPC11 – Notice technique
Chaque document a permis de présenter clairement l’existant, les travaux projetés et leur insertion dans un environnement réglementaire sensible 📐.
Une déclaration préalable de travaux à Saint-Cyr accordée
À l’issue de l’instruction, la déclaration préalable de travaux à Saint-Cyr (87) a été accordée.
Cette décision valide la création de l’extension bois, la démolition préalable et le percement de façade, conformément aux règles du PLU de Saint-Cyr et aux contraintes liées au secteur patrimonial.
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Un projet désormais autorisé et maîtrisé, illustrant notre accompagnement sur une déclaration préalable de travaux à Saint-Cyr, dans un contexte mêlant extension légère, démolition et contraintes patrimoniales.