Nous avons accompagné un projet de déclaration préalable de travaux à Colomiers, en Haute-Garonne (31), portant sur la construction d’une extension à usage d’habitation adossée à une maison existante.
Le dossier a été intégralement réalisé à distance, sans aucun déplacement sur site, depuis l’analyse réglementaire jusqu’au dépôt et au suivi de l’instruction 📄.
Présentation du projet
Le projet consistait à agrandir l’habitation existante par la création d’un nouveau volume en continuité du bâti principal. Cette extension avait pour vocation de créer un séjour supplémentaire ouvert sur le jardin, permettant d’améliorer la qualité de vie des occupants.
L’implantation de l’extension a été étudiée afin de préserver la cohérence architecturale de la maison existante, tant sur le plan des volumes que sur le traitement des façades et de la toiture. L’objectif était de proposer une construction qui s’intègre naturellement à l’ensemble, sans rupture visuelle.
Le maître d’ouvrage souhaitait ainsi augmenter la surface habitable et bénéficier d’un espace de vie lumineux orienté vers l’extérieur.
Contexte réglementaire et urbanistique
Le terrain était situé en zone UC du PLU de la commune de Colomiers (31). Ce zonage encadre notamment les règles d’implantation, d’emprise au sol, de hauteur et d’aspect extérieur des constructions.
Nous avons vérifié la conformité du projet avec le PLU de Colomiers, en sécurisant l’ensemble des règles applicables à l’extension. Cette analyse a permis d’instruire sereinement la déclaration préalable de travaux à Colomiers.
Un dossier complet réalisé par VosPlans
Nous avons assuré l’étude du cadre réglementaire applicable, la constitution complète du dossier, son dépôt en mairie et le suivi de l’instruction jusqu’à l’obtention de l’accord.
Les pièces produites dans le cadre de la déclaration préalable comprenaient notamment :
- Formulaire Cerfa
- DPC1 – Plan de situation
- DPC2 – Plan de masse
- DPC3 – Plan de coupes
- DPC4 – Plan des façades et toitures
- DPC6 – Insertion graphique
- DPC7 – Photographies de l’environnement proche
- DPC8 – Photographies de l’environnement lointain
Chaque document a permis de présenter clairement l’état existant, l’extension projetée et son insertion dans l’environnement urbain 📐.
Une déclaration préalable de travaux à Colomiers accordée
À l’issue de l’instruction, le déclaration préalable de travaux à Colomiers (31) a été accordé.
Cette décision valide la construction de l’extension à usage d’habitation, conformément aux prescriptions du PLU de Colomiers.
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Un projet désormais autorisé, illustrant notre accompagnement sur un déclaration préalable de travaux à Colomiers, pour l’agrandissement d’une maison individuelle dans le respect du cadre réglementaire local.