Nous avons accompagné un projet de déclaration préalable de travaux à Saint-Nolff, dans le département du Morbihan (56), portant sur la modification de clôtures existantes et la création d’un portail en limite sur rue.
Le dossier a été entièrement réalisé à distance, sans aucun déplacement sur site, depuis l’analyse réglementaire jusqu’au dépôt et au suivi de l’instruction 📄.
Présentation du projet
Le projet consistait à remplacer des panneaux bois existants par une solution plus pérenne et contemporaine. Les anciennes clôtures ont été déposées afin de laisser place à un muret maçonné enduit ton pierre d’une hauteur d’environ 1 mètre, surmonté d’un claustra en aluminium gris anthracite d’environ 80 cm, portant l’ensemble à une hauteur totale de 1,80 mètre.
Un portail assorti venait compléter l’aménagement, assurant une cohérence esthétique avec le nouveau dispositif de clôture. L’ensemble permettait de moderniser la façade sur rue tout en renforçant la sécurité de la propriété.
L’objectif du maître d’ouvrage était de sécuriser le terrain et préserver l’intimité des occupants, grâce à une clôture plus occultante et plus durable dans le temps 🏡.
Contexte réglementaire et urbanistique
Le terrain était situé en zone Ue du PLU de la commune de Saint-Nolff (56). Ce zonage encadre les caractéristiques des clôtures visibles depuis l’espace public, notamment en matière de hauteur, de matériaux et d’intégration paysagère.
Nous avons veillé à démontrer la compatibilité du projet avec le PLU de Saint-Nolff, en justifiant les hauteurs retenues, le traitement des matériaux et l’harmonie avec le bâti existant. Cette analyse a permis de sécuriser l’instruction de la déclaration préalable de travaux à Saint-Nolff.
Un dossier complet réalisé par VosPlans
Nous avons assuré l’étude du cadre réglementaire applicable, la constitution complète du dossier, son dépôt en mairie et le suivi de l’instruction jusqu’à l’obtention de la décision.
Les pièces produites dans le cadre de la déclaration préalable comprenaient notamment :
- Formulaire Cerfa
- DPC1 – Plan de situation
- DPC2 – Plan de masse
- DPC4 – Plan des façades et toitures
- DPC6 – Insertion graphique
- DPC7 – Photographies de l’environnement proche
- DPC8 – Photographies de l’environnement lointain
Chaque document a permis de présenter clairement l’état existant et la nouvelle configuration des clôtures et du portail 📐.
Une déclaration préalable de travaux à Saint-Nolff accordée
À l’issue de l’instruction, la déclaration préalable de travaux à Saint-Nolff (56) a été accordée.
Cette décision valide la modification des clôtures et la création du portail, conformément aux prescriptions du PLU de Saint-Nolff.
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Je veux un devisUne réalisation VosPlans à Saint-Nolff
Un projet désormais autorisé, illustrant notre accompagnement sur une déclaration préalable de travaux à Saint-Nolff, pour la modernisation d’une clôture et l’amélioration de la protection d’une propriété dans un cadre réglementaire maîtrisé.