Nous avons accompagné un projet de déclaration préalable de travaux à Sciecq, dans le département des Deux-Sèvres (79), portant sur la construction d’un abri de jardin en bois soumis à autorisation implanté sur une parcelle à usage d’habitation.
L’ensemble du dossier a été réalisé à distance, sans aucun déplacement sur site, depuis l’analyse réglementaire jusqu’au dépôt et au suivi de l’instruction 📄.
Présentation du projet
Le projet consistait à édifier un abri de jardin en bois, destiné au rangement de matériel lié à l’entretien des espaces extérieurs. Cette construction annexe venait compléter les équipements existants du terrain, sans modifier l’organisation générale de la parcelle.
L’abri présentait un volume simple et fonctionnel, adapté à un usage de stockage. Son implantation a été étudiée afin de respecter les règles d’urbanisme applicables tout en restant cohérente avec les constructions déjà présentes sur l’unité foncière.
L’objectif du maître d’ouvrage était de disposer d’un espace de stockage extérieur dédié, permettant de libérer de la place dans l’habitation principale et d’organiser plus efficacement le matériel de jardinage 🌿.
Contexte réglementaire et urbanistique
Le terrain était situé en zone UB du PLUi-d Niort Agglo, document d’urbanisme applicable sur la commune de Sciecq (79). Ce zonage autorise la réalisation de constructions annexes, sous réserve du respect des règles d’implantation, de gabarit et d’aspect extérieur.
Nous avons veillé à démontrer la compatibilité du projet avec le PLUi-d Niort Agglo, en justifiant l’implantation de l’abri, sa nature de construction annexe et son intégration dans l’environnement bâti existant. Cette analyse a permis de sécuriser l’instruction de la déclaration préalable de travaux à Sciecq.
Un dossier complet réalisé par VosPlans
Nous avons assuré l’étude du cadre réglementaire, la constitution complète du dossier, son dépôt en mairie et le suivi de l’instruction.
Les pièces produites dans le cadre de la déclaration préalable comprenaient notamment :
- Formulaire Cerfa
- DPC1 – Plan de situation
- DPC2 – Plan de masse
- DPC3 – Plan de coupes
- DPC4 – Plan des façades et toitures
- DPC6 – Insertion graphique
- DPC7 – Photographies de l’environnement proche
- DPC8 – Photographies de l’environnement lointain
Chaque document a permis de présenter clairement l’abri projeté et son insertion sur la parcelle 📐.
Téléchargez dès maintenant le dossier complet que nous avons réalisé au format PDF et découvrez, dans notre article dédié, l’ensemble des pièces qui ont permis la validation du projet. ✅
Une déclaration préalable de travaux à Sciecq accordée
À l’issue de l’instruction, la déclaration préalable de travaux à Sciecq (79) a été accordée.
Cette décision valide la construction de l’abri de jardin en bois, conformément aux prescriptions du PLUi-d Niort Agglo.
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Je veux un devisUne réalisation VosPlans à Sciecq
Un projet désormais autorisé, illustrant notre accompagnement sur une déclaration préalable de travaux à Sciecq, pour la création d’une construction annexe simple et fonctionnelle dans un cadre réglementaire maîtrisé.