Nous avons accompagné un projet de permis de construire à Survilliers, dans le département du Val-d’Oise (95), portant sur la création d’une terrasse et l’installation d’une pergola en bois.
Le dossier a été intégralement réalisé à distance, sans aucun déplacement sur site, puis instruit après complétude. L’autorisation a été accordée un mois après complétude, soit dans un délai inférieur au délai maximal applicable 📄.
Présentation du projet
Le projet consistait, d’une part, à créer une terrasse, et d’autre part à implanter sur celle-ci une pergola en bois, afin d’aménager un espace extérieur ombragé. La construction présentait une forme rectangulaire, implantée dans la continuité de l’habitation existante.
La pergola reposait sur une structure en bois, avec une toiture à un seul pan réalisée en matériau translucide, permettant de conserver une bonne luminosité tout en protégeant des intempéries. Des panneaux occultants type persiennes venaient compléter l’ouvrage sur une façade, afin de renforcer le confort d’usage.
L’objectif du maître d’ouvrage était de disposer d’un espace couvert pour les repas en extérieur durant les beaux jours, sans modifier le volume bâti principal 🌿.
Contexte réglementaire et urbanistique
Le terrain était situé en zone 1AU du PLU de la commune de Survilliers (95). Ce zonage encadre les constructions nouvelles et les aménagements extérieurs, notamment en matière d’implantation, de gabarit et d’aspect des ouvrages.
Nous avons veillé à démontrer la compatibilité du projet avec le PLU de Survilliers, en justifiant l’implantation de la terrasse et de la pergola, ainsi que leur intégration au bâti existant. Cette analyse a permis de sécuriser l’instruction du permis de construire à Survilliers.
Un dossier complet réalisé par VosPlans
Nous avons assuré l’analyse du cadre réglementaire applicable, la constitution complète du dossier, son dépôt en mairie et le suivi de l’instruction jusqu’à l’obtention de l’accord.
Les pièces graphiques et administratives produites comprenaient notamment :
- Formulaire Cerfa
- PCMI1 – Plan de situation
- PCMI2 – Plan de masse
- PCMI3 – Plan de coupes
- PCMI4 – Notice descriptive
- PCMI5 – Plan des façades et toitures
- PCMI6 – Insertion graphique
- PCMI7 – Photographies de l’environnement proche
- PCMI8 – Photographies de l’environnement lointain
Chaque pièce a été réalisée afin de traduire précisément le projet et d’en démontrer la conformité aux règles d’urbanisme en vigueur 📐.
Un permis de construire à Survilliers accordé
À l’issue de l’instruction, le permis de construire à Survilliers (95) a été accordé.
Cette décision valide la création de la terrasse et de la pergola en bois, conformément aux prescriptions du PLU de Survilliers.
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Je veux un devisUne réalisation VosPlans à Survilliers
Ce projet constitue un exemple concret de notre accompagnement sur un permis de construire à Survilliers, portant sur l’aménagement d’espaces extérieurs et la création d’une structure légère attenante à l’habitation.
Une réalisation VosPlans supplémentaire en matière de permis de construire.