Nous avons accompagné un projet de déclaration préalable de travaux à Gognies-Chaussée, dans le département du Nord. Le dossier portait sur la rénovation des façades d’une maison et de son garage accolé, incluant une isolation thermique par l’extérieur (ITE), le remplacement des menuiseries et la modification des couvertures de toitures existantes.
Le dossier a été intégralement réalisé à distance, sans aucun déplacement sur site, et l’autorisation a été accordée en 20 jours, soit dans un délai inférieur au maximum d’un mois 📄.
Présentation du projet
Le projet visait à rénover un bien récemment acquis afin d’améliorer significativement le confort thermique et l’esthétique de l’ensemble bâti. Les travaux comprenaient l’application d’une ITE sur les façades, le remplacement des menuiseries pour de meilleures performances énergétiques, ainsi que la mise à jour des couvertures de toitures de la maison et du garage accolé.
L’objectif du maître d’ouvrage était de pouvoir occuper le logement dans de bonnes conditions de confort, en réduisant les déperditions thermiques et en modernisant l’aspect extérieur 🏠.
Contexte réglementaire et urbanistique
Le terrain était situé en zone UC du PLU de la commune de Gognies-Chaussée (59). Ce zonage encadre notamment les modifications d’aspect extérieur, les matériaux et les interventions visibles depuis l’espace public.
Nous avons veillé à démontrer la compatibilité du projet avec le PLU de Gognies-Chaussée, tant sur le traitement des façades que sur les choix de matériaux et de teintes, afin de sécuriser l’instruction de la déclaration préalable de travaux à Gognies-Chaussée.
Un dossier complet réalisé par VosPlans
Nous avons assuré l’analyse du cadre réglementaire applicable, la constitution complète du dossier, son dépôt en mairie et le suivi de l’instruction jusqu’à l’obtention de l’accord.
Les pièces graphiques et administratives produites comprenaient notamment :
- Formulaire Cerfa
- DPC1 – Plan de situation
- DPC2 – Plan de masse
- DPC4 – Plan des façades et toitures
- DPC6 – Insertion graphique
- DPC7 – Photographies de l’environnement proche
- DPC8 – Photographies de l’environnement lointain
Chaque pièce a été réalisée afin de traduire précisément les travaux projetés et d’en démontrer la conformité au règlement d’urbanisme 📐.
Une déclaration préalable de travaux à Gognies-Chaussée accordée
À l’issue de l’instruction, la déclaration préalable de travaux à Gognies-Chaussée (59) a été accordée.
Cette décision valide la rénovation des façades et des toitures, ainsi que la mise en œuvre de l’ITE, conformément aux règles du PLU de Gognies-Chaussée.
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Je veux un devisUne réalisation VosPlans à Gognies-Chaussée
Ce projet constitue un exemple concret de notre accompagnement sur une déclaration préalable de travaux à Gognies-Chaussée, portant sur des travaux de rénovation énergétique et d’aspect extérieur.
Une réalisation VosPlans supplémentaire en matière de déclaration préalable de travaux.