Insertion graphique : définition, exemples et étapes.

Le document graphique d’insertion (DPC6, PC6 ou PCMI6) fait partie des pièces à joindre à la plupart des autorisations d’urbanisme (permis de construire et déclaration préalable de travaux). Il s’agit d’une projection de l’état futur d’une construction, permettant au service urbanisme d’évaluer concrètement l’intégration de votre projet dans son environnement existant (rue, voisinage, végétation, etc).

Mal réalisé ou incomplet, ce document peut entraîner une demande de pièces complémentaires et ainsi retarder l’instruction de votre dossier.

La grande majorité des insertions 3D sur site sont créées à partir de photomontage ou modélisées par ordinateur. Quelle que soit la méthode utilisée, cette pièce est particulièrement délicate à élaborer. Voici comment faire une insertion graphique sans vous tromper. 😃

Qu’est-ce qu’un document d’insertion graphique en urbanisme ? 

L’insertion graphique 3D est une modélisation du projet de construction, d’aménagement ou de rénovation. Elle permet de visualiser l’aspect futur d’un terrain ou d’une construction, ainsi que les conséquences des travaux sur l’environnement proche et lointain.

Dénommée « document graphique permettant d’apprécier l’insertion du projet dans son environnement » dans les courriers d’incomplétude transmis par la mairie, elle est également appelée :

• Insertion paysagère ;
• Photomontage ;
• Insertion sur site.

L’insertion graphique 3D : définition

Le document graphique d’insertion sert à représenter le projet dans son environnement. La mairie doit pouvoir comprendre votre projet et la façon dont il va modifier le paysage d’une rue ou d’un quartier. 

Lors de l’instruction d’une déclaration préalable ou d’un permis de construire, l’insertion graphique est analysée en comparaison avec les photographies de l’environnement proche et lointain. 

L’insertion graphique correspond à la PC6 ou PCMI6 du permis de construire, et à la DPC6 de la déclaration préalable (autrefois appelée DP6 ou DPMI6).

Le contenu du document d’insertion

L’insertion graphique 3D n’est pas une perspective idéalisée de votre projet ni une création artistique. Elle doit contenir des informations précises sur votre construction et le voisinage. 

Ainsi, un document graphique d’insertion fait apparaître : 

• L’état futur de la ou des constructions prévues (Véranda, pergola, etc.) ;
• Les clôtures ; 
• Les aménagements (piscine, terrasse, etc.)
• Les cheminements piétons et les aires de stationnement ;
• Les paysages environnants ;
• La végétation (arbres, plantations, haies en limites séparatives) ;
• La voie ou l’emprise publique qui bordent le terrain, lorsque c’est pertinent ;
• Les constructions voisines.

À quoi sert l’insertion graphique d’une autorisation de travaux ?

Le document graphique d’insertion a pour objectif de préserver la cohérence urbaine et architecturale du secteur d’implantation du projet. Elle est obligatoire pour faire une demande de permis de construire. Selon la nature des travaux et l’emplacement de votre terrain, une déclaration préalable peut également comporter une insertion graphique.

Une projection de la future construction dans son environnement

Le document d’insertion graphique est une représentation de l’aspect futur de votre projet. Il complète les plans joints à l’autorisation de travaux, notamment le plan de masse et les plans des façades et des toitures. 

Dans le cas d’un permis de construire, la PC6 ou PCMI6 est la seule pièce graphique du dossier. Elle doit donc représenter le plus fidèlement possible l’état futur de la construction. Cette insertion sur site permet de connaître l’aspect architectural du projet et son intégration dans le paysage environnant, urbain ou rural. 

L’insertion graphique permet d’évaluer l’impact du projet sur cet environnement. En zone urbaine, les travaux ne doivent pas dénaturer la rue, ou rompre la cohérence urbaine et architecturale du quartier. En zone rurale, ils doivent respecter le caractère naturel des lieux.

En tant que garant de la protection des sites et des monuments historiques, l’architecte des Bâtiments de France porte un regard très attentif au document graphique d’insertion. 

Une pièce obligatoire pour certaines autorisations d’urbanisme

Le document graphique d’insertion n’est pas obligatoire pour chaque déclaration préalable. Il concerne uniquement les travaux portant sur une construction visible depuis l’espace public et ceux qui sont situés près d’un monument historique ou dans un site patrimonial remarquable.

Autrement dit, si vous construisez un abri de jardin en fond de parcelle, et que vous ne vivez pas en secteur protégé, vous n’aurez pas à joindre de DPC6 à votre dossier.

En ce qui concerne le permis de construire, c’est différent : visibles depuis l’espace public ou non, vos travaux doivent être représentés sur une insertion graphique ; Selon l’article R*431-10 du code de l’urbanisme, le document d’insertion graphique fait partie des pièces à joindre à une demande de permis de construire. Elle occupe une place à part entière, au même titre que les plans des façades et toitures ou que le plan de coupe.

💡 Bon à savoir dans le cadre d’un permis de construire: si votre projet se situe dans un périmètre couvert par un permis d’aménager, l’insertion graphique n’est pas exigée, conformément à l’Article R*431-12 du code de l’urbanisme.

Exemples d’insertion graphique selon le type de projet

Voici 4 d’usage fréquents de documents graphiques permettant d’apprécier l’insertion du projet dans son environnement, réalisés par nos soins dans le cadre de dossiers de déclaration préalable de travaux ou de permis de construire⬇️.

Isolation par l’extérieur (ITE) d’une maison

↔

Avant Après

Extension d’un garage

↔

Avant Après

Modification d’une clôture et ajout d’un portail

↔

Avant Après

Remplacement d’une toiture en tuile par du Bacacier

↔

Avant Après

Comment réussir un document graphique d’insertion en 3D ?

Réaliser soi-même son document graphique d’insertion peut être compliqué. À moins d’avoir un minimum de connaissance en dessin et de maîtriser certains logiciels de photomontage, une insertion approximative peut sérieusement retarder l’instruction de votre dossier (et donc, le démarrage de vos travaux ! 😱). La meilleure solution est de confier l’élaboration de cette pièce à un dessinateur en bâtiment professionnel.

Faire soi-même un document d’insertion : possible mais complexe

Si votre demande d’autorisation d’urbanisme concerne uniquement de petits travaux, comme le remplacement d’une fenêtre, ou la modification d’une clôture, vous pouvez tenter de faire vous-même le document graphique d’insertion. 

En utilisant un logiciel comme Photoshop, vous pourrez créer un photomontage et permettre à la mairie de connaître approximativement l’état futur de votre construction. Le résultat risque de ne pas être parfait, mais il peut être accepté par certaines mairies. 

Mais pour les dossiers plus complexes, si vous ne maîtrisez pas un logiciel de dessin comme Autocad, vous prenez le risque de joindre un document trop approximatif, et peu réaliste. 

Si vous souhaitez quand même vous lancez dans cet exercice, voici les erreurs à éviter sur une insertion graphique 3D : 

• Tout comme les photos de l’environnement proche et lointain, le document d’insertion est une vue piétonne. Les vues aériennes sont à proscrire !
• Le document graphique d’insertion doit faire apparaître l’environnement de la construction. Elle ne doit pas se concentrer uniquement sur le projet ; 
• L’insertion graphique doit être réaliste (pas de dessin artistique, ni de projections hasardeuses) ; 
• Elle doit être en couleur dans chaque exemplaire du dossier ;
• Vous devez reporter l’angle et la direction de la prise de vue sur le plan de situation du terrain et le plan de masse.

Puis-je utiliser des outils d’intelligence artificielle pour réaliser mon photomontage ?

Oui, c’est possible en principe : certains outils comme ChatGPT, Gemini ou Grok permettent d’éditer directement une photographie en y intégrant des modifications visuelles.

Pour des projets simples, comme un changement de couleur de fenêtre, la construction d’une piscine sans couverture ou l’ajout d’un Velux, cela peut donner un résultat visuellement cohérent. En revanche, pour des projets plus complexes, comme une extension, une maison neuve, l’ajout d’un modèle précis de portail ou des projets combinant plusieurs modifications, les limites apparaissent rapidement.

Ces outils produisent avant tout une image crédible, mais pas une représentation fiable du projet. Les proportions, les hauteurs ou les alignements peuvent être approximatifs, et les modifications successives peuvent générer des incohérences visuelles. Cela pose un problème dans le cadre d’une autorisation d’urbanisme, où le document graphique doit refléter fidèlement la réalité du projet.

La bonne idée : vous faire accompagner par VosPlans !

Chez VosPlans, nous sommes des experts du dessin et de la modélisation 3D. Réussir une insertion graphique n’a pas de secret pour nous ! 😇

Ce que nous ne faisons pas : des projections idéalisées et irréalisables de votre future maison. Ce type de vue est peut-être alléchante, mais elle n’apporte rien à l’instruction de votre dossier, et peut créer de la confusion lors de l’instruction. 

Ce que nous faisons : un document graphique d’insertion 3D soigné, précis et parfaitement conforme au code de l’urbanisme. Il permettra de savoir vraiment à quoi ressemblera votre maison après travaux. 

Vous avez un projet de construction, d’aménagement ou de rénovation ? N’hésitez pas à nous contacter, nous répondrons à toutes vos questions. 😊

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